UNE MAISON 2 pièces — 185 000 €

4 RUE DES VIOLETTES 35620 ERCE-EN-LAMEE
Vendu le 22 février 2025
3 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 22 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB43
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483951. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ercé-en-Lamée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active752
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Loyers de référence Erc�-en-Lam�e (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ercé-en-Lamée

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4 297,5% évolution globale
95 780 €prix moyen
2025
175 900 €
2 314 EUR/m² -4,9%
2025
185 000 €
3 700 EUR/m² +153,4% Vente actuelle
2020
73 000 €
961 EUR/m² +78,0%
2016
41 000 €
569 EUR/m² +925,0%
2016
4 000 €

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
185 000 €
3 700 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 1p
18 000 €
450 EUR/m²1.4 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics14 · 94 m
Santé12 · 109 m
Sport/Loisirs6 · 139 m
Commerces2 · 143 m
Enseignement2 · 163 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne206 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St François258 m · Privé

Permis de construire Commune de ERCE-EN-LAMEE

32permis récents
35logements autorisés
3 746 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2022

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement73 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement148 m²1