UNE MAISON 5 pièces — 227 000 €
7 RUE BAPTISTE GUILLET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR64
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483845. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente423 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente423 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres450 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente450 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres450 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,6% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
227 000 €
2 027 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2021
145 000 €
1 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics85 · 107 m
Santé57 · 169 m
Sport/Loisirs22 · 378 m
Commerces18 · 131 m
Enseignement11 · 266 m
Transports3 · 242 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb289 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin368 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons451 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1