UNE MAISON 5 pièces — 224 900 €
2 RUE BAPTISTE GUILLET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 900 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR59
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente343 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres343 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres343 m
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente351 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente351 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
224 900 €prix moyen
2025
224 900 €
1 828 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics87 · 109 m
Santé59 · 109 m
Sport/Loisirs22 · 325 m
Commerces18 · 109 m
Enseignement12 · 213 m
Transports4 · 154 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin270 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin316 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard399 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1