UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
3 RUE SAINT MICHEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AY96
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MuséeZest66 m
Traverse St-MichelZest73 m
Traverse Saint Michel bisZest81 m
TrencaZest109 m
Nouvelles GaleriesZest114 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-46,2% évolution globale
300 317 €prix moyen
2025
210 000 €
4 200 EUR/m² -2,0% 2025
214 320 €
3 062 EUR/m² -45,1% 2025
390 700 €
5 581 EUR/m² +34,7% 2025
290 000 €
3 452 EUR/m² +118,9% Vente actuelle 2023
132 500 €
5 300 EUR/m² -58,9% 2023
322 000 €
4 667 EUR/m² -23,0% 2022
418 000 €
5 971 EUR/m² +8,9% 2022
384 000 €
5 908 EUR/m² -2,5% 2020
394 000 €
6 062 EUR/m² +127,7% 2019
173 000 €
6 179 EUR/m² +57,3% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² +46,7% 2019
75 000 €
1 829 EUR/m² -75,8% 2017
310 000 €
5 636 EUR/m² +2,0% 2017
304 000 €
6 756 EUR/m² +38,2% 2017
220 000 €
8 800 EUR/m² -75,6% 2015
900 000 €
8 411 EUR/m² +157,1% 2015
350 000 €
8 750 EUR/m² +195,4% 2015
118 500 €
4 938 EUR/m² -69,6% 2014
390 000 €
8 864 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1