UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 500 €
4 PL DU CAP 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AX331
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412788. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Zest49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les SablettesZest59 m
Les SablettesZest80 m
MarchéZest100 m
BastionZest183 m
Nouvelles GaleriesZest213 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-15,3% évolution globale
175 871 €prix moyen
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -1,9% 2025
132 500 €
1 721 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 600 EUR/m² +360,0% 2024
50 000 €
781 EUR/m² -63,5% 2022
137 000 €
5 269 EUR/m² -5,5% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² -34,4% 2019
221 000 €
5 525 EUR/m² +132,6% 2018
95 000 €
1 484 EUR/m² -75,9% 2017
394 000 €
8 208 EUR/m² +221,6% 2015
122 500 €
1 531 EUR/m² -59,2% 2015
300 000 €
3 896 EUR/m² +95,5% 2014
153 450 €
7 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (870)
Services publics439 · 13 m
Commerces205 · 39 m
Santé167 · 46 m
Tourisme21 · 332 m
Sport/Loisirs20 · 96 m
Enseignement10 · 126 m
Transports8 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret242 m · Public
Collège
Collège André Maurois357 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville430 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur712 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1