UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
7 RUE JEAN EMILE LABOUREUR 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EV326
Contenance1 208 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483512. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
CochardNaolib58 m
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
CochardNaolib92 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+58,7% évolution globale
104 023 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
157 000 €
4 906 EUR/m² +54,7% 2024
101 500 €
3 500 EUR/m² -38,1% 2024
164 000 €
4 205 EUR/m² +40,2% 2024
117 000 €
4 875 EUR/m² +265,6% 2024
32 000 €
+6,7% 2023
30 000 €
-77,3% 2023
132 000 €
5 500 EUR/m² +20,0% 2023
110 000 €
4 583 EUR/m² +214,3% 2023
35 000 €
-80,6% 2022
180 000 €
5 625 EUR/m² +18,4% 2022
152 000 €
5 241 EUR/m² +442,9% 2021
28 000 €
-79,3% 2021
135 000 €
5 400 EUR/m² +17,4% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² +6,5% 2019
108 000 €
3 724 EUR/m² +8,0% 2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -11,5% 2019
113 000 €
3 139 EUR/m² -24,4% 2019
149 500 €
3 833 EUR/m² +60,8% 2019
93 000 €
2 906 EUR/m² -22,5% 2018
120 000 €
3 636 EUR/m² +36,4% 2018
88 000 €
2 839 EUR/m² -14,1% 2018
102 500 €
3 106 EUR/m² +6,8% 2017
96 000 €
3 310 EUR/m² +6,7% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² +9,8% 2017
82 000 €
3 154 EUR/m² -36,9% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m² +49,4% 2016
87 000 €
3 625 EUR/m² -20,2% 2016
109 000 €
3 406 EUR/m² -3,1% 2015
112 500 €
3 409 EUR/m² +50,0% 2015
75 000 €
4 167 EUR/m² +21,0% 2014
62 000 €
2 000 EUR/m² -22,8% 2014
80 300 €
3 346 EUR/m² -27,0% 2014
110 000 €
2 973 EUR/m² +16,4% 2014
94 500 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1495)
Services publics583 · 35 m
Santé459 · 77 m
Commerces313 · 32 m
Enseignement44 · 183 m
Sport/Loisirs42 · 174 m
Tourisme32 · 349 m
Transports22 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sully201 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral DAFCO220 m ·
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy225 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine258 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1