UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
78 RUE MAL JOFFRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle EW178
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Foch-CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Foch - CathédraleNaolib143 m
Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Foch - CathédraleNaolib170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+5 200,0% évolution globale
126 282 €prix moyen
2025
132 500 €
3 155 EUR/m² -72,0% Vente actuelle 2024
473 000 €
5 256 EUR/m² +219,6% 2024
148 000 €
2 277 EUR/m² -22,1% 2023
190 000 €
4 419 EUR/m² +58,3% 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² -51,0% 2022
245 000 €
2 722 EUR/m² +147,5% 2022
99 000 €
3 808 EUR/m² -56,0% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +112,3% 2022
106 000 €
-41,1% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² +34,8% 2019
133 500 €
3 338 EUR/m² +16,1% 2018
115 000 €
2 738 EUR/m² +163,5% 2017
43 650 €
1 323 EUR/m² +118,3% 2016
20 000 €
500 EUR/m² -57,9% 2016
47 500 €
1 105 EUR/m² -42,6% 2016
82 770 €
2 365 EUR/m² +25,4% 2016
66 000 €
3 882 EUR/m² -35,9% 2015
103 000 €
2 191 EUR/m² +82,3% 2015
56 500 €
2 260 EUR/m² -10,3% 2014
63 000 €
2 100 EUR/m² +2 420,0% 2014
2 500 €
156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2136)
Services publics901 · 36 m
Commerces552 · 36 m
Santé519 · 84 m
Tourisme56 · 132 m
Sport/Loisirs45 · 224 m
Enseignement42 · 235 m
Transports21 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre286 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie323 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1