UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

418 B LES VIGNES AU DESSUS DU PR 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Vendu le 15 mai 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 326 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI28
Contenance1 326 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483497. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)13
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

Arrêts les plus proches

Collège Jean RostandAgglobus (Bourges)692 m
Collège Jean RostandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41692 m
Collège Jean RostandAgglobus (Bourges)692 m
Collège Jean RostandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41692 m
AlsaceAgglobus (Bourges)701 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 667 EUR/m²477 m2024
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
796 EUR/m²883 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics23 · 454 m
Santé20 · 451 m
Sport/Loisirs13 · 457 m
Commerces11 · 456 m
Enseignement4 · 655 m

Écoles (5)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand668 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sorbiers844 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard845 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY

130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 105 m²1