UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
29 RUE DES LILAS FONTLABOEUF 79260 LA CRECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle H1099
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1099
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483310. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crèche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Cr�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crèche
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
LES VERDILLONSCars régionaux 79 - Deux Sèvres329 m
LES VERDILLONSCars régionaux 79 - Deux Sèvres329 m
L'HELIANTECars régionaux 79 - Deux Sèvres804 m
L'HELIANTECars régionaux 79 - Deux Sèvres804 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+188,9% évolution globale
92 667 €prix moyen
2025
156 000 €
2 000 EUR/m² +129,4% Vente actuelle 2019
68 000 €
872 EUR/m² +25,9% 2017
54 000 €
593 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle1.1 km · Public
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Ecole primaire Chavagne1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA CRECHE
439permis récents
492logements autorisés
45 775 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1