UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
2 RUE PASCAL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AX79
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483223. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+135,1% évolution globale
344 250 €prix moyen
2025
790 000 €
11 791 EUR/m² +58,0% 2025
500 000 €
9 259 EUR/m² +166 566,7% Vente actuelle 2025
300 €
6 EUR/m² -99,9% 2024
475 800 €
11 605 EUR/m² +58,6% 2024
300 000 €
12 000 EUR/m² +85,3% 2022
161 905 €
13 492 EUR/m² +79,9% 2021
90 000 €
7 500 EUR/m² -71,9% 2021
320 000 €
10 667 EUR/m² +20,8% 2020
265 000 €
2 732 EUR/m² -58,6% 2020
640 000 €
11 852 EUR/m² +43,2% 2020
447 000 €
4 340 EUR/m² +425,9% 2017
85 000 €
-78,7% 2017
399 000 €
9 500 EUR/m² -15,1% 2016
470 000 €
4 273 EUR/m² +39,9% 2016
336 000 €
8 195 EUR/m² +47,4% 2016
228 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4218)
Santé1575 · 5 m
Services publics1558 · 18 m
Commerces612 · 13 m
Enseignement177 · 116 m
Tourisme116 · 95 m
Transports110 · 122 m
Sport/Loisirs70 · 186 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-Sorbonne243 m ·
Ecole
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune