UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
5449 GRIFFARIN 17600 SAINT-ROMAIN-DE-BENET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2220
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483030. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -64,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Romain-de-Benet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Romain-de-Benet (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,16%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Romain-de-Benet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
GriffarinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix73 m
GriffarinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix73 m
SAINT-ROMAIN-DE-BENET - GriffarinCarabus (Royan Atlantique)101 m
SAINT-ROMAIN-DE-BENET - GriffarinCarabus (Royan Atlantique)167 m
SAINT-ROMAIN-DE-BENET - SauvajouCarabus (Royan Atlantique)701 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
132 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
143 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
80 000 €
851 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
120 000 €
686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Saint-Romain-de-Benet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ROMAIN-DE-BENET
118permis récents
132logements autorisés
10 160 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement57 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement46 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement66 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement50 m²1