UN APPARTEMENT 3 pièces — 358 900 €
40 RUE KILFORD 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle O44
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482873. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
République - ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
République - ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
République - ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
315 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+96,1% évolution globale
275 481 €prix moyen
2025
358 900 €
5 982 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
281 880 €
5 753 EUR/m² +31,1% 2022
215 000 €
5 811 EUR/m² -48,3% 2022
416 090 €
5 944 EUR/m² +144,8% 2022
170 000 €
5 000 EUR/m² -58,4% 2021
408 300 €
8 506 EUR/m² +48,3% 2021
275 300 €
5 194 EUR/m² -25,4% 2019
368 800 €
6 147 EUR/m² +21,2% 2018
304 400 €
6 212 EUR/m² +22,2% 2017
249 000 €
5 298 EUR/m² -27,9% 2017
345 500 €
7 198 EUR/m² +91,9% 2017
180 000 €
4 500 EUR/m² -12,2% 2016
205 000 €
3 661 EUR/m² -25,2% 2015
274 000 €
3 914 EUR/m² +8,7% 2014
252 000 €
4 582 EUR/m² +28,6% 2014
196 000 €
5 297 EUR/m² +7,1% 2014
183 000 €
4 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1970)
Services publics825 · 18 m
Santé559 · 53 m
Commerces260 · 160 m
Transports190 · 16 m
Sport/Loisirs56 · 165 m
Enseignement44 · 118 m
Tourisme36 · 248 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou123 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou123 m · Public
Ecole
BIM SCHOOL COURBEVOIE139 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Courbevoie - Mission attractivité internationale (1er degré)307 m ·
Lycée
Lycée Paul Lapie318 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1