UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
541 A CHE DES SIGAUDS 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT390
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482795. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,27%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les CigalièresZOU ! Scolaire295 m
Les CigalièresZOU ! Scolaire312 m
PigeonnierSalon395 m
PigeonnierZOU ! Scolaire399 m
PigeonnierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER409 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
311 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
325 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
339 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics68 · 9 m
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Enseignement2 · 725 m
Tourisme1 · 830 m
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Ecole élémentaire Jean Moulin 1826 m · Public
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Ecole élémentaire Simone Veil1.2 km · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SENAS
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1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement93 m²1