UN APPARTEMENT 1 pièce — 450 000 €
257 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP111
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482583. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER163 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER171 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER178 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+146,3% évolution globale
208 654 €prix moyen
2025
335 000 €
9 571 EUR/m² +40,8% 2025
237 974 €
12 525 EUR/m² +44,2% 2025
165 000 €
9 706 EUR/m² +129,2% 2025
72 000 €
7 200 EUR/m² -84,1% 2025
451 923 €
8 217 EUR/m² +1 029,8% 2025
40 000 €
-91,1% 2025
450 000 €
8 654 EUR/m² +181,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
9 412 EUR/m² -59,9% 2025
399 000 €
11 400 EUR/m² +166,0% 2025
150 000 €
8 333 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
10 556 EUR/m² +22,6% 2025
155 000 €
9 688 EUR/m² -60,2% 2024
389 000 €
9 047 EUR/m² +29,7% 2024
300 000 €
10 714 EUR/m² +4,2% 2024
288 000 €
2 769 EUR/m² -36,0% 2023
450 000 €
11 538 EUR/m² +462,5% 2023
80 000 €
8 000 EUR/m² -13,5% 2023
92 500 €
9 250 EUR/m² +180,3% 2023
33 000 €
-80,9% 2023
172 500 €
10 781 EUR/m² +172 400,0% 2022
100 €
6 EUR/m² -97,1% 2022
3 500 €
81 EUR/m² -98,3% 2022
201 510 €
10 076 EUR/m² +6,1% 2022
190 000 €
8 636 EUR/m² -21,2% 2022
241 000 €
12 684 EUR/m² -21,4% 2022
306 770 €
11 362 EUR/m² +61,9% 2022
189 440 €
11 840 EUR/m² -21,6% 2021
241 500 €
13 417 EUR/m² +61,0% 2021
150 000 €
7 500 EUR/m² +117,4% 2021
69 000 €
6 900 EUR/m² -21,6% 2021
88 000 €
-62,8% 2021
236 560 €
8 761 EUR/m² +330,1% 2021
55 000 €
-78,0% 2021
249 750 €
10 406 EUR/m² -61,6% 2021
650 000 €
13 000 EUR/m² +420,0% 2021
125 000 €
8 929 EUR/m² -43,2% 2021
220 000 €
1 117 EUR/m² +15,8% 2020
190 000 €
9 500 EUR/m² -39,6% 2020
314 500 €
11 232 EUR/m² +46,3% 2020
215 000 €
7 963 EUR/m² +119,4% 2020
98 000 €
7 000 EUR/m² -72,6% 2020
358 185 €
11 940 EUR/m² +62,8% 2020
220 000 €
11 579 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
7 857 EUR/m² +182,1% 2020
78 000 €
3 545 EUR/m² -72,8% 2020
287 000 €
8 200 EUR/m² +79,4% 2020
160 000 €
10 000 EUR/m² -26,6% 2020
218 000 €
10 900 EUR/m² +98,2% 2020
110 000 €
-19,1% 2020
136 000 €
12 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9958)
Services publics4971 · 36 m
Commerces2593 · 36 m
Santé1437 · 38 m
Tourisme468 · 68 m
Transports228 · 67 m
Enseignement164 · 159 m
Sport/Loisirs97 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Montessori175 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori175 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs175 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol213 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard235 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune