UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

53 AV DE CHANZY 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 23 octobre 2025
3 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle X122
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482480. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+19,1% évolution globale
133 930 €prix moyen
2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +16,8%
2025
107 000 €
3 057 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2025
94 000 €
3 032 EUR/m² -89,1%
2023
865 000 €
2 157 EUR/m² +672,3%
2023
112 000 €
3 027 EUR/m² -42,3%
2023
194 000 €
5 543 EUR/m² +142,5%
2023
80 000 €
4 000 EUR/m² +132,6%
2022
34 400 €
2 646 EUR/m² -68,7%
2021
110 000 €
2 619 EUR/m² +3,8%
2021
106 000 €
4 240 EUR/m² -52,9%
2018
225 000 €
4 500 EUR/m² +104,5%
2018
110 000 €
2 973 EUR/m² -6,8%
2018
118 000 €
3 189 EUR/m² +136,0%
2018
50 000 €
2 083 EUR/m² -44,4%
2016
90 000 €
3 462 EUR/m² +38,5%
2016
65 000 €
2 600 EUR/m² -50,0%
2016
130 000 €
4 643 EUR/m² +16,1%
2016
112 000 €
2 196 EUR/m² +115,4%
2015
52 000 €
2 080 EUR/m² -49,5%
2015
103 000 €
3 219 EUR/m² +68,9%
2015
61 000 €
1 649 EUR/m² +90,6%
2014
32 000 €
889 EUR/m² -69,5%
2014
105 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
3 057 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 438 EUR/m²338 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
3 032 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1563)

Services publics943 · 5 m
Santé215 · 41 m
Transports205 · 47 m
Commerces169 · 16 m
Enseignement18 · 165 m
Sport/Loisirs8 · 195 m
Tourisme5 · 236 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée André Boulloche131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Florence Arthaud165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danton352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand499 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1