UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
26 ALL BAYARD 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle F1421
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 18
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+19,6% évolution globale
101 556 €prix moyen
2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2023
60 000 €
4 000 EUR/m² -50,2% 2021
120 450 €
3 764 EUR/m² +16,9% 2020
103 000 €
3 219 EUR/m² -23,7% 2018
135 000 €
2 872 EUR/m² +117,7% 2017
62 000 €
2 138 EUR/m² -52,3% 2017
130 000 €
2 708 EUR/m² +41,3% 2017
92 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1550)
Services publics959 · 16 m
Transports189 · 10 m
Commerces183 · 96 m
Santé163 · 38 m
Sport/Loisirs26 · 188 m
Enseignement24 · 281 m
Tourisme6 · 382 m
Écoles (10)
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert233 m · Privé
Ecole
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Ecole élémentaire Bayard330 m · Public
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Ecole élémentaire George Sand331 m · Public
Lycée
Lycée André Boulloche456 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
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4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
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1
1 logement202 m²1
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1 logement221 m²1