UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
100 AV FRANCIS DE PRESSENSE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB130
Contenance16 289 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Georges Lévy
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,5% évolution globale
128 233 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 769 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
1 395 EUR/m² -25,2% 2025
160 380 €
2 467 EUR/m² +0,6% 2025
159 500 €
2 454 EUR/m² +49,1% 2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -10,8% 2025
120 000 €
1 846 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² +7,1% 2024
112 000 €
2 800 EUR/m² +8,7% 2024
103 000 €
2 575 EUR/m² +2 475,0% 2024
4 000 €
-97,6% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +43,1% 2023
118 800 €
2 970 EUR/m² +85,0% 2023
64 200 €
973 EUR/m² -73,5% 2023
242 300 €
3 365 EUR/m² +40,9% 2022
172 000 €
2 646 EUR/m² -7,2% 2022
185 410 €
2 852 EUR/m² +12,4% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² -6,7% 2022
176 915 €
2 722 EUR/m² +2 111,4% 2022
8 000 €
-94,7% 2022
152 000 €
2 338 EUR/m² -49,3% 2022
300 000 €
1 364 EUR/m² +102,7% 2022
148 000 €
3 700 EUR/m² +74,1% 2021
85 000 €
1 308 EUR/m² -37,0% 2021
135 000 €
2 077 EUR/m² +2 600,0% 2021
5 000 €
-96,4% 2021
140 500 €
3 513 EUR/m² -0,4% 2021
141 000 €
2 169 EUR/m² +11,6% 2020
126 400 €
3 160 EUR/m² -15,7% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² +11,1% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² -0,7% 2020
136 000 €
3 400 EUR/m² -1,4% 2020
138 000 €
2 123 EUR/m² -8,0% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² +26,1% 2020
119 000 €
2 975 EUR/m² +3,5% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -11,7% 2020
130 200 €
2 003 EUR/m² -9,0% 2019
143 000 €
2 200 EUR/m² +8,7% 2019
131 500 €
2 023 EUR/m² +9,9% 2019
119 600 €
1 840 EUR/m² +19,6% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -11,5% 2019
113 000 €
1 738 EUR/m² -5,8% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -2,4% 2019
123 000 €
1 892 EUR/m² +19,4% 2018
103 000 €
1 585 EUR/m² -21,8% 2018
131 710 €
2 026 EUR/m² +13,5% 2018
116 000 €
1 785 EUR/m² +52,6% 2018
76 000 €
1 900 EUR/m² -27,8% 2018
105 230 €
1 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (818)
Services publics395 · 65 m
Santé198 · 204 m
Transports87 · 80 m
Commerces79 · 72 m
Sport/Loisirs35 · 102 m
Enseignement18 · 204 m
Tourisme6 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie180 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier339 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1