UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 632 €
32 AV VIVIANI 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 632 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot-Curie
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-94,1% évolution globale
163 467 €prix moyen
2025
12 000 €
0,0% 2025
12 000 €
-93,5% 2025
185 000 €
3 190 EUR/m² +21,2% 2025
152 700 €
3 393 EUR/m² -0,6% 2025
153 632 €
2 561 EUR/m² +803,7% Vente actuelle 2025
17 000 €
-91,7% 2025
205 000 €
3 106 EUR/m² -8,9% 2024
225 000 €
2 848 EUR/m² -10,6% 2024
251 728 €
3 186 EUR/m² -2,1% 2024
257 000 €
3 473 EUR/m² +20,8% 2024
212 700 €
2 727 EUR/m² +3,8% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² +14,1% 2021
179 600 €
4 490 EUR/m² -20,6% 2021
226 100 €
3 426 EUR/m² +38,7% 2021
163 000 €
3 705 EUR/m² +15,1% 2020
141 580 €
3 146 EUR/m² -18,6% 2020
174 000 €
4 462 EUR/m² +9,4% 2020
159 000 €
2 607 EUR/m² -9,7% 2019
176 100 €
2 552 EUR/m² +33,4% 2019
132 000 €
1 671 EUR/m² -14,5% 2018
154 350 €
2 661 EUR/m² +22,6% 2018
125 892 €
2 798 EUR/m² +2,2% 2017
123 150 €
3 158 EUR/m² -38,4% 2015
200 066 €
2 565 EUR/m² -1,9% 2015
203 980 €
2 615 EUR/m² +24,8% 2015
163 445 €
2 724 EUR/m² -19,3% 2015
202 575 €
2 665 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 103 m
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Collège Honoré de Balzac411 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1