UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 975 000 €
26 RUE ETIENNE MARCEL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 975 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AL118
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482320. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,19%
Loyer estimé : 3 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER145 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+47,9% évolution globale
877 282 €prix moyen
2025
1 975 000 €
19 175 EUR/m² +326,2% Vente actuelle 2025
463 450 €
15 448 EUR/m² -16,8% 2025
557 200 €
11 144 EUR/m² -62,9% 2025
1 500 000 €
4 808 EUR/m² -44,9% 2024
2 720 000 €
8 718 EUR/m² +700,0% 2022
340 000 €
17 000 EUR/m² -22,7% 2022
440 000 €
5 570 EUR/m² +30,3% 2022
337 624 €
7 503 EUR/m² -78,2% 2021
1 550 000 €
15 049 EUR/m² +152,0% 2021
615 000 €
13 085 EUR/m² +412,5% 2021
120 000 €
7 500 EUR/m² -91,4% 2020
1 395 000 €
13 544 EUR/m² +330,5% 2020
324 010 €
12 960 EUR/m² +35,0% 2020
240 000 €
12 632 EUR/m² -54,4% 2020
526 500 €
11 700 EUR/m² +10,8% 2019
475 000 €
8 636 EUR/m² -64,4% 2018
1 335 010 €
12 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8897)
Services publics4490 · 16 m
Commerces2413 · 8 m
Santé1185 · 16 m
Tourisme387 · 56 m
Transports201 · 30 m
Enseignement131 · 67 m
Sport/Loisirs90 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel83 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs127 m · Public
Collège
Collège César Franck242 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne253 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune