UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

12 RUE JEAN MACE 38000 GRENOBLE
Vendu le 26 février 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 279 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AK41
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482304. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Population active2 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

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GrenobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
GrenobleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER110 m
GrenobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
228 m
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-86,4% évolution globale
55 083 €prix moyen
2025
18 000 €
-77,5%
2025
80 000 €
2 581 EUR/m² -36,0%
2025
125 000 €
3 571 EUR/m² +733,3% Vente actuelle
2025
15 000 €
-83,1%
2023
89 000 €
2 543 EUR/m² +345,0%
2021
20 000 €
+14,3%
2021
17 500 €
-84,6%
2020
114 000 €
3 081 EUR/m² +500,0%
2020
19 000 €
+26,7%
2018
15 000 €
-9,1%
2016
16 500 €
-87,5%
2016
132 000 €
3 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
87 500 €
2 431 EUR/m²351 m2025
36 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
84 980 €
2 656 EUR/m²457 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

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25 logements864 m²1