UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
48 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM312
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DotézacTBM64 m
Martyrs de la RésistanceTBM212 m
Martyrs de la RésistanceTBM228 m
SalengroTBM253 m
SalengroTBM256 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics282 · 32 m
Santé198 · 133 m
Commerces58 · 58 m
Enseignement21 · 244 m
Sport/Loisirs16 · 267 m
Transports12 · 428 m
Tourisme4 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau267 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS530 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta566 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade617 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro669 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1