UNE MAISON 5 pièces — 655 000 €

18 RUE GENERAL GOURAUD 33200 BORDEAUX
Vendu le 18 juin 2025
5 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 655 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²5 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NM66
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionNM
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482253. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Mondésir PosteTBM133 m
Place MondésirTBM177 m
Place MondésirTBM187 m
La GlacièreTBM234 m
Mac CarthyTBM236 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,3% évolution globale
604 250 €prix moyen
2025
655 000 €
5 796 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2019
553 500 €
5 826 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
655 000 €
5 796 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
816 550 €
7 631 EUR/m²294 m2025
107 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
549 300 €
5 385 EUR/m²417 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics16 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré590 m · Public
Collège
Collège Émile Combes864 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1