UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
25 RUE DU FAUBOURG DU PUYRAULT 45230 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD120
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482164. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41506 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41521 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41536 m
Route de la ChapelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41966 m
Route de la ChapelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41966 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,3% évolution globale
75 667 €prix moyen
2025
90 000 €
1 047 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2021
64 000 €
1 067 EUR/m² -12,3% 2020
73 000 €
973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics45 · 176 m
Sport/Loisirs17 · 108 m
Santé14 · 183 m
Commerces7 · 78 m
Transports3 · 282 m
Enseignement2 · 263 m
Tourisme1 · 384 m
Écoles (3)
Collège
Collège Henri Becquerel644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Loing1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Loing1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
15permis récents
15logements autorisés
1 608 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement130 m²1