UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 230 000 €

8 RUE DE DOUAI 75009 PARIS 09
Vendu le 08 août 2025
10 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 230 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AD66
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482087. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Georges 8

Revenus

30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
40%Cadres
Population active1 196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 4 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
PigalleTransilien;TER;RER117 m
PigalleTransilien;TER;RER119 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+386,2% évolution globale
2 137 772 €prix moyen
2025
1 580 000 €
9 240 EUR/m² +28,5%
2025
1 230 000 €
10 082 EUR/m² +24 017,6% Vente actuelle
2024
5 100 €
-91,5%
2024
60 000 €
-52,6%
2023
126 650 €
-91,0%
2023
1 400 000 €
9 333 EUR/m² -40,7%
2022
2 362 400 €
12 053 EUR/m² +110,9%
2021
1 120 000 €
14 737 EUR/m² +796,0%
2021
125 000 €
-56,9%
2021
290 000 €
10 000 EUR/m² -98,4%
2020
18 500 000 €
10 838 EUR/m² +2 674,1%
2019
666 885 €
10 933 EUR/m² +105,2%
2016
325 000 €
6 771 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
1 596 350 €
12 186 EUR/m²187 m2025
131 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 4p
1 230 000 €
10 082 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
1 219 200 €
9 307 EUR/m²187 m2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7541)

Services publics3581 · 22 m
Commerces1792 · 31 m
Santé1492 · 37 m
Tourisme342 · 41 m
Transports159 · 42 m
Enseignement101 · 61 m
Sport/Loisirs74 · 99 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet61 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal176 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon269 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet310 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel351 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune