UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 596 350 €
5 B RUE CHAPTAL 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 596 350 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC118
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901356. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 4 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
La Bruyère / MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1 040,3% évolution globale
635 812 €prix moyen
2025
1 596 350 €
12 186 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
1 219 200 €
9 307 EUR/m² +408,0% 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -40,0% 2025
400 000 €
10 811 EUR/m² -25,4% 2024
536 300 €
6 540 EUR/m² -25,3% 2023
718 000 €
13 055 EUR/m² -58,4% 2023
1 728 000 €
11 917 EUR/m² +5 660,0% 2023
30 000 €
207 EUR/m² -94,1% 2023
504 900 €
12 021 EUR/m² +100 880,0% 2022
500 €
-75,0% 2022
2 000 €
25 EUR/m² -99,7% 2022
600 000 €
13 043 EUR/m² -63,0% 2022
1 620 000 €
16 701 EUR/m² -22,9% 2022
2 100 000 €
15 556 EUR/m² +1 393,6% 2021
140 600 €
+8,2% 2021
129 900 €
-72,4% 2021
470 750 €
15 692 EUR/m² -71,6% 2021
1 660 000 €
12 296 EUR/m² +99,2% 2020
833 500 €
13 664 EUR/m² +20,8% 2019
690 000 €
10 952 EUR/m² -53,4% 2019
1 480 000 €
10 137 EUR/m² +1 192,6% 2019
114 500 €
-88,4% 2018
988 000 €
2 791 EUR/m² -11,2% 2018
1 112 000 €
7 669 EUR/m² +248,3% 2017
319 300 €
10 643 EUR/m² +6 286,0% 2017
5 000 €
116 EUR/m² -98,6% 2017
365 000 €
10 429 EUR/m² +160,7% 2017
140 000 €
7 778 EUR/m² -87,4% 2017
1 115 500 €
11 995 EUR/m² +142,5% 2016
460 000 €
5 542 EUR/m² -2,1% 2016
470 000 €
5 802 EUR/m² +16,4% 2015
403 800 €
9 614 EUR/m² +676,5% 2015
52 000 €
-90,4% 2015
542 500 €
8 750 EUR/m² +6,7% 2014
508 250 €
7 474 EUR/m² +35,5% 2014
375 000 €
10 714 EUR/m² +7,1% 2014
350 000 €
7 778 EUR/m² +150,0% 2014
140 000 €
9 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7949)
Services publics3785 · 55 m
Commerces1937 · 10 m
Santé1509 · 10 m
Tourisme359 · 38 m
Transports172 · 90 m
Enseignement108 · 51 m
Sport/Loisirs79 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal50 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet211 m · Public
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche307 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche315 m · Public
Centre Privé H3 Campus Paris362 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune