UNE MAISON 4 pièces — 693 250 €
5332 LES ROUGUIERES 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 693 250 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 043 m²
Prix/m²5 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE332
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482061. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Sainte Michelle - VENTABRENAix lecar226 m
Sainte MichelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Sainte MichelleAix lecar231 m
Sainte Michelle - VENTABRENAix lecar236 m
VENTABREN - LA COOPERATIVEAix lecar268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D64ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,2% évolution globale
669 870 €prix moyen
2025
693 250 €
5 546 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2015
646 490 €
5 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics40 · 234 m
Santé38 · 176 m
Commerces17 · 231 m
Sport/Loisirs7 · 349 m
Enseignement4 · 471 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean d'Ormesson514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean d'Ormesson518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Crémade823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson840 m · Public
Permis de construire Commune de VENTABREN
547permis récents
1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements430 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1