UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

2637 RTE DE LAUZUN 47330 CAHUZAC
Vendu le 15 avril 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 361 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D22
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482048. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cahuzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahuzac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahuzac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
313 EUR/m²428 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 250 EUR/m²1.8 km2025
84 m²
Voir

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