UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €

8 RUE CAMBOURNAC 18000 BOURGES
Vendu le 19 mai 2025
1 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 259 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HV363
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482029. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AvaricumAgglobus (Bourges)99 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
AvaricumAgglobus (Bourges)99 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-49,7% évolution globale
67 806 €prix moyen
2025
96 000 €
1 655 EUR/m² +47,7% Vente actuelle
2025
65 000 €
1 083 EUR/m² +19,3%
2025
54 500 €
940 EUR/m² -54,2%
2024
119 000 €
1 293 EUR/m² +39,0%
2023
85 618 €
1 223 EUR/m² +17,3%
2022
73 000 €
1 780 EUR/m² -3,9%
2022
76 000 €
1 949 EUR/m² +204,0%
2022
25 000 €
2 273 EUR/m² -61,5%
2022
65 000 €
956 EUR/m² +62,5%
2022
40 000 €
1 379 EUR/m² -43,1%
2021
70 352 €
1 407 EUR/m² +40,7%
2021
50 000 €
746 EUR/m² 0,0%
2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +2,0%
2020
49 000 €
1 167 EUR/m² -15,5%
2019
58 000 €
921 EUR/m² +182,9%
2019
20 500 €
1 079 EUR/m² -68,5%
2019
65 000 €
1 121 EUR/m² +82,1%
2015
35 700 €
1 082 EUR/m² -81,3%
2015
190 650 €
851 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 852 EUR/m²130 m2025
61 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
74 000 €
1 276 EUR/m²358 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
96 000 €
1 655 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (852)

Services publics343 · 12 m
Commerces266 · 38 m
Santé179 · 106 m
Sport/Loisirs29 · 161 m
Tourisme19 · 38 m
Enseignement13 · 145 m
Transports3 · 567 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré116 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique354 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault516 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier540 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1