UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €

64 BD GAMBETTA 18000 BOURGES
Vendu le 20 décembre 2025
1 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HR382
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro382

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024716. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
NationAgglobus (Bourges)320 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41325 m
NationAgglobus (Bourges)325 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+73 900,0% évolution globale
82 011 €prix moyen
2025
74 000 €
1 276 EUR/m² +41,3% Vente actuelle
2023
52 380 €
1 114 EUR/m² -63,9%
2023
145 000 €
1 790 EUR/m² -29,1%
2021
204 600 €
1 705 EUR/m² +212,4%
2017
65 500 €
1 129 EUR/m² +101,5%
2017
32 500 €
1 161 EUR/m² +32 400,0%
2017
100 €
2 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
74 000 €
1 276 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 852 EUR/m²453 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
96 000 €
1 655 EUR/m²358 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (771)

Services publics315 · 11 m
Commerces254 · 72 m
Santé143 · 82 m
Sport/Loisirs25 · 31 m
Tourisme18 · 356 m
Enseignement13 · 213 m
Transports3 · 427 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bouillet516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault574 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron613 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1