UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 000 €
7 RUE FERDINAND GAMBON 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DM61
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482019. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 12
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER101 m
MaraîchersTransilien;TER;RER104 m
MaraîchersTransilien;TER;RER107 m
MaraîchersTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+2,2% évolution globale
278 541 €prix moyen
2025
391 000 €
6 410 EUR/m² +501,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² -67,5% 2025
200 000 €
9 091 EUR/m² -31,9% 2025
293 895 €
4 665 EUR/m² +1 999,3% 2024
14 000 €
-94,6% 2024
260 000 €
5 652 EUR/m² -74,0% 2024
1 000 000 €
9 091 EUR/m² +6 566,7% 2023
15 000 €
-97,0% 2023
496 550 €
8 140 EUR/m² +75,5% 2023
283 000 €
9 759 EUR/m² -6,9% 2023
304 000 €
8 941 EUR/m² -42,4% 2020
527 900 €
8 654 EUR/m² +3 810,4% 2019
13 500 €
-5,9% 2019
14 350 €
-93,3% 2019
215 000 €
9 348 EUR/m² -54,4% 2018
472 000 €
7 738 EUR/m² +32,2% 2018
357 000 €
7 761 EUR/m² +2 544,4% 2017
13 500 €
-96,1% 2017
350 000 €
7 609 EUR/m² +118,8% 2017
160 000 €
7 273 EUR/m² -43,5% 2015
283 000 €
6 152 EUR/m² -4,1% 2015
295 000 €
6 413 EUR/m² -22,9% 2014
382 750 €
6 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3658)
Services publics1610 · 53 m
Santé849 · 61 m
Commerces628 · 42 m
Transports316 · 40 m
Enseignement86 · 33 m
Sport/Loisirs85 · 122 m
Tourisme84 · 125 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion132 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne132 m ·
Ecole
E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud158 m · Public
Ecole
E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud170 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne204 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune