UN APPARTEMENT 3 pièces — 428 000 €
71 RUE SAINT BLAISE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ20
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563300. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 19
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
56%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Stade DéjérineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Stade DéjérineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Stade DéjérineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Marie de MiribelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Marie de MiribelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+118,2% évolution globale
225 117 €prix moyen
2025
120 000 €
6 316 EUR/m² -72,0% 2025
428 000 €
7 379 EUR/m² +72,6% Vente actuelle 2025
248 000 €
6 703 EUR/m² +45,9% 2024
170 000 €
7 727 EUR/m² +6,5% 2024
159 650 €
3 801 EUR/m² -29,1% 2024
225 200 €
6 434 EUR/m² +125,2% 2023
100 000 €
7 143 EUR/m² -66,4% 2023
298 000 €
7 842 EUR/m² -41,3% 2022
508 000 €
8 328 EUR/m² +17,3% 2022
433 000 €
8 837 EUR/m² +116,5% 2022
200 000 €
6 452 EUR/m² +219,7% 2021
62 551 €
1 226 EUR/m² -84,7% 2021
409 000 €
7 574 EUR/m² +74,8% 2021
234 000 €
8 667 EUR/m² -53,2% 2021
500 000 €
8 333 EUR/m² +163,2% 2021
190 000 €
6 333 EUR/m² -40,6% 2020
319 800 €
8 643 EUR/m² -28,9% 2020
450 000 €
865 EUR/m² +100,0% 2020
225 000 €
9 000 EUR/m² +0,9% 2020
223 000 €
7 194 EUR/m² +19,1% 2020
187 300 €
7 492 EUR/m² +29,2% 2020
145 000 €
6 042 EUR/m² -4,3% 2020
151 500 €
5 827 EUR/m² -51,1% 2019
310 000 €
7 750 EUR/m² +112,9% 2019
145 630 €
9 709 EUR/m² -40,1% 2019
243 000 €
6 943 EUR/m² -18,7% 2018
299 000 €
8 543 EUR/m² +171,8% 2018
110 000 €
7 857 EUR/m² -59,3% 2018
270 000 €
7 105 EUR/m² +92,9% 2018
140 000 €
5 833 EUR/m² +21,7% 2017
115 000 €
9 583 EUR/m² -55,8% 2017
260 000 €
6 341 EUR/m² +85,7% 2017
140 000 €
4 667 EUR/m² -9,7% 2017
155 000 €
5 741 EUR/m² -47,5% 2017
295 000 €
5 364 EUR/m² +96,7% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² -7,4% 2017
162 000 €
5 400 EUR/m² -50,9% 2017
330 000 €
6 471 EUR/m² +37,7% 2017
239 710 €
6 479 EUR/m² -9,5% 2017
265 000 €
5 196 EUR/m² +124,6% 2016
118 000 €
4 917 EUR/m² +2,6% 2016
115 000 €
7 188 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
5 926 EUR/m² +52,4% 2016
105 000 €
5 250 EUR/m² -54,3% 2016
230 000 €
6 571 EUR/m² +38,6% 2015
166 000 €
6 148 EUR/m² -31,0% 2015
240 500 €
6 329 EUR/m² -10,9% 2015
270 000 €
5 000 EUR/m² +50,0% 2014
180 000 €
5 455 EUR/m² +227,3% 2014
55 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3046)
Services publics1404 · 26 m
Santé634 · 34 m
Commerces463 · 26 m
Transports322 · 26 m
Enseignement86 · 130 m
Sport/Loisirs79 · 128 m
Tourisme58 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz131 m · Public
Ecole
E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz134 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin145 m · Public
Cours Privé Autograf Formations266 m · Privé
Ecole
E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud276 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune