UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
25 RUE CARNOT 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481837. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 7
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
République - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
JouetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
JouetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-38,5% évolution globale
128 802 €prix moyen
2025
83 000 €
4 368 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -29,4% 2024
85 000 €
5 667 EUR/m² -38,4% 2024
138 000 €
5 520 EUR/m² +176,0% 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -49,5% 2023
99 000 €
4 950 EUR/m² -58,2% 2023
237 050 €
9 482 EUR/m² +102,6% 2022
117 000 €
6 158 EUR/m² +67,1% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² -33,3% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² +18,0% 2022
89 000 €
4 450 EUR/m² -14,9% 2022
104 603 €
5 230 EUR/m² +8,2% 2021
96 700 €
4 835 EUR/m² +7,4% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² +15,4% 2020
78 000 €
3 900 EUR/m² -37,6% 2020
125 000 €
5 000 EUR/m² +63,0% 2020
76 700 €
3 835 EUR/m² -57,4% 2019
180 000 €
7 200 EUR/m² +18,4% 2019
152 000 €
6 080 EUR/m² +406,7% 2019
30 000 €
1 579 EUR/m² -91,0% 2018
334 510 €
5 146 EUR/m² +307,9% 2018
82 000 €
4 316 EUR/m² +6,5% 2018
77 000 €
3 850 EUR/m² -71,5% 2017
270 000 €
4 219 EUR/m² +276,1% 2016
71 790 €
3 590 EUR/m² +9,6% 2016
65 500 €
3 447 EUR/m² -75,7% 2015
270 000 €
4 286 EUR/m² -40,0% 2015
450 000 €
4 737 EUR/m² +462,5% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² -12,1% 2015
91 000 €
4 550 EUR/m² -32,6% 2014
135 000 €
5 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1210)
Services publics509 · 31 m
Santé304 · 71 m
Commerces183 · 57 m
Transports110 · 32 m
Sport/Loisirs59 · 101 m
Enseignement29 · 258 m
Tourisme16 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Pompidou377 m · Public
Collège
Collège Nicolas de Staël401 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1