UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
80 AV DE L HIPPODROME 76310 STE ADRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XB99
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481807. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nice Havrais
Revenus
38 160 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Sainte-Adresse (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,018,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Adresse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)16
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
La HèveLiA (Le Havre Seine Métropole)122 m
La HèveAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo122 m
Le CapLiA (Le Havre Seine Métropole)243 m
Le CapAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m
Le CapLiA (Le Havre Seine Métropole)243 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+69,0% évolution globale
492 475 €prix moyen
2025
600 000 €
6 000 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2023
585 000 €
3 774 EUR/m² +36,1% 2019
429 900 €
4 299 EUR/m² +21,1% 2016
355 000 €
2 290 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc970 m · Privé
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Ecole maternelle Antoine Lagarde997 m · Public
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Ecole élémentaire Antoine Lagarde1000 m · Public
Permis de construire Commune de STE ADRESSE
69permis récents
699logements autorisés
50 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements818 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement152 m²1