UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 020 €
5 B PL DE LA RODADE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 020 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle LY490
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Robert MarchadierT2C211 m
Clermont-Ferrand Robert MarchadierT2C214 m
Robert MarchadierT2C217 m
RodadeT2C295 m
Clermont-Ferrand RodadeT2C301 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-59,9% évolution globale
142 346 €prix moyen
2025
61 020 €
1 968 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2025
168 950 €
1 656 EUR/m² -18,6% 2023
207 600 €
2 035 EUR/m² +34,6% 2021
154 256 €
1 512 EUR/m² -1,1% 2019
156 000 €
1 753 EUR/m² -22,0% 2019
200 000 €
1 093 EUR/m² +221,3% 2018
62 255 €
1 556 EUR/m² -47,7% 2016
119 030 €
1 337 EUR/m² -21,7% 2014
152 000 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (710)
Santé338 · 91 m
Services publics233 · 51 m
Sport/Loisirs42 · 84 m
Commerces41 · 46 m
Enseignement28 · 367 m
Transports17 · 229 m
Tourisme11 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers287 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers429 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers480 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet515 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1