UNE MAISON 6 pièces — 295 000 €
13 RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M80
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nungesser
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435
RHDF-59-P415
Arrêts les plus proches
COURTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4134 m
ROMAINVILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4176 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4192 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P4194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,4% évolution globale
293 667 €prix moyen
2025
295 000 €
2 458 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2023
271 000 €
2 258 EUR/m² -14,0% 2017
315 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
SERVICE DE LA DSDEN442 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Bonmarché488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2564 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie-Immaculée618 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1