UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 500 €
59 BD JEAN BRUNHES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC800
Contenance1 548 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481536. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelin
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
FontainesTisséo18 m
FontainesTisséo23 m
FontainesTisséo30 m
BravesTisséo133 m
BravesTisséo133 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-3,6% évolution globale
208 236 €prix moyen
2025
176 500 €
4 011 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 750 EUR/m² -17,3% 2025
290 170 €
3 414 EUR/m² +26,7% 2023
229 000 €
3 635 EUR/m² -20,2% 2023
287 000 €
4 484 EUR/m² +13,8% 2022
252 100 €
3 820 EUR/m² +5,5% 2022
239 000 €
3 734 EUR/m² -45,6% 2021
439 200 €
5 490 EUR/m² +232,7% 2021
132 000 €
3 882 EUR/m² +124,7% 2020
58 750 €
933 EUR/m² -77,0% 2020
255 700 €
4 124 EUR/m² +8,3% 2019
236 000 €
3 688 EUR/m² +2,4% 2019
230 490 €
4 704 EUR/m² +132,8% 2019
99 000 €
3 536 EUR/m² -61,2% 2019
255 090 €
3 001 EUR/m² +235,6% 2018
76 000 €
2 235 EUR/m² -10,6% 2018
85 000 €
3 036 EUR/m² -70,8% 2017
291 000 €
4 217 EUR/m² +115,6% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² -28,7% 2017
189 270 €
2 868 EUR/m² -52,2% 2017
396 000 €
4 950 EUR/m² +442,5% 2016
73 000 €
2 607 EUR/m² -54,7% 2015
161 000 €
3 286 EUR/m² -23,7% 2014
211 100 €
3 298 EUR/m² -10,2% 2014
235 000 €
2 765 EUR/m² +40,7% 2014
167 000 €
3 340 EUR/m² -8,7% 2014
183 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
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