UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €

5 RUE DES MARSAUDIERES 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 23 décembre 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain928 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB56
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481239. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)140 m
Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)140 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)434 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)434 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)523 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,1% évolution globale
68 750 €prix moyen
2025
80 000 €
1 053 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2016
57 500 €
532 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 786 EUR/m²179 m2024
84 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
96 910 €
1 292 EUR/m²976 m2024
75 m²
Voir

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Collège Jacques Prévert454 m · Public
Collège
Collège privé Charles Peguy986 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1