UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 070 €
7804 RES LES EAUX CLAIRES 73260 LA LECHERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 070 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE102
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Léchère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La L�ch�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Léchère
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Valmorel4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La Léchère-les-Bains - RadianaValmorel280 m
La Léchère les Bains Petit CoeurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
La Léchère les Bains Petit CoeurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Village 92 - Rond-pointValmorel527 m
Village 92 - Rond-pointValmorel577 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
187 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
187 m 🚗
Départementale D990ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-15,6% évolution globale
73 369 €prix moyen
2025
67 070 €
2 916 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
103 120 €
3 223 EUR/m² -25,2% 2025
137 800 €
4 053 EUR/m² +37,2% 2025
100 450 €
2 954 EUR/m² -20,4% 2025
126 240 €
3 945 EUR/m² +44,4% 2024
87 450 €
2 301 EUR/m² +55,9% 2024
56 100 €
2 338 EUR/m² -20,1% 2023
70 200 €
2 925 EUR/m² -36,2% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² +0,7% 2023
109 250 €
3 414 EUR/m² +73,9% 2022
62 820 €
2 327 EUR/m² +1,8% 2022
61 690 €
2 468 EUR/m² -22,9% 2021
79 965 €
2 962 EUR/m² +20,2% 2021
66 500 €
3 167 EUR/m² -18,9% 2021
81 965 €
2 644 EUR/m² +227,9% 2021
25 000 €
735 EUR/m² -73,1% 2021
93 050 €
2 386 EUR/m² +16,3% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
1 148 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
2 581 EUR/m² -29,9% 2020
114 060 €
2 535 EUR/m² +81,0% 2020
63 000 €
2 739 EUR/m² -23,2% 2020
82 000 €
3 037 EUR/m² +22,4% 2019
67 000 €
2 792 EUR/m² +55,4% 2019
43 112 €
1 268 EUR/m² -42,7% 2018
75 200 €
2 785 EUR/m² +30,6% 2017
57 600 €
2 400 EUR/m² +48,5% 2017
38 800 €
1 687 EUR/m² -28,7% 2017
54 450 €
2 269 EUR/m² -28,5% 2017
76 200 €
2 540 EUR/m² -2,4% 2017
78 105 €
2 604 EUR/m² +38,2% 2017
56 500 €
2 354 EUR/m² +12,7% 2016
50 132 €
1 857 EUR/m² -7,1% 2015
53 960 €
2 248 EUR/m² +102,1% 2015
26 700 €
1 161 EUR/m² -26,8% 2015
36 492 €
760 EUR/m² -32,9% 2014
54 400 €
2 365 EUR/m² -36,4% 2014
85 500 €
2 515 EUR/m² +7,5% 2014
79 500 €
2 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics24 · 55 m
Santé5 · 55 m
Tourisme5 · 182 m
Sport/Loisirs4 · 311 m
Transports3 · 651 m
Commerces2 · 326 m
Permis de construire Commune de LA LECHERE
106permis récents
147logements autorisés
10 823 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1