UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
45 ALL DU COTEAU ENSOLEILLE 73260 GRAND-AIGUEBLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB167
Contenance4 706 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Aigueblanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Grand-Aigueblanche (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
8,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Aigueblanche
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Valmorel5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Bellecombe - ÉcoleValmorel505 m
ZC BellecombeValmorel556 m
ZC BellecombeValmorel556 m
ZC BellecombeValmorel557 m
Piscine du MorelValmorel743 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+126,7% évolution globale
132 384 €prix moyen
2025
68 000 €
2 957 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2025
257 990 €
2 660 EUR/m² +312,8% 2024
62 500 €
2 155 EUR/m² -70,8% 2023
214 000 €
3 147 EUR/m² -2,7% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +1 366,7% 2020
15 000 €
-90,7% 2020
162 000 €
2 613 EUR/m² -0,3% 2019
162 500 €
2 621 EUR/m² +25,0% 2018
130 000 €
2 766 EUR/m² -17,1% 2018
156 750 €
2 305 EUR/m² +201,4% 2016
52 000 €
2 261 EUR/m² -72,7% 2016
190 250 €
2 798 EUR/m² +534,2% 2015
30 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement3 · 476 m
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ECOLE PRIMAIRE MONTESSORI DE TARENTAISE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRAND-AIGUEBLANCHE
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376logements autorisés
25 749 m²surface plancher
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1 logement1
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