UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 000 €
95 BD SAINT MICHEL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BH15
Contenance2 436 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480848. Sources et méthode
Contexte du quartier
42 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 5
Revenus
48 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3 115,80%
Loyer estimé : 2 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. de l'Abbé de l'ÉpéeTransilien;TER;RER80 m
Auguste ComteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
r. Auguste ComteTransilien;TER;RER98 m
LuxembourgTransilien;TER;RER119 m
Auguste ComteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-99,8% évolution globale
613 232 €prix moyen
2025
1 000 €
14 EUR/m² -60,0% 2025
2 500 €
42 EUR/m² +150,0% 2025
1 000 €
13 EUR/m² -99,9% Vente actuelle 2025
1 124 000 €
9 860 EUR/m² +649,3% 2023
150 000 €
-89,4% 2023
1 420 000 €
15 778 EUR/m² +3 281,0% 2023
42 000 €
-96,5% 2023
1 200 000 €
12 500 EUR/m² +50,0% 2023
800 000 €
10 667 EUR/m² -39,5% 2022
1 321 500 €
15 366 EUR/m² +204,1% 2022
434 600 €
14 019 EUR/m² +171,9% 2022
159 855 €
-89,3% 2022
1 490 000 €
14 190 EUR/m² +4 866,7% 2022
30 000 €
-57,1% 2021
70 000 €
-62,4% 2021
186 142 €
13 296 EUR/m² -91,8% 2021
2 275 000 €
16 250 EUR/m² +2 427,8% 2021
90 000 €
-73,6% 2019
341 500 €
13 135 EUR/m² +158,7% 2018
132 000 €
-88,5% 2018
1 150 000 €
11 500 EUR/m² +1 374,4% 2018
78 000 €
-92,5% 2018
1 040 000 €
11 685 EUR/m² +845,5% 2018
110 000 €
-89,8% 2017
1 080 000 €
12 857 EUR/m² +210,8% 2016
347 500 €
11 210 EUR/m² -58,8% 2015
843 900 €
8 883 EUR/m² -32,5% 2014
1 250 000 €
11 905 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 05
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