UN APPARTEMENT 3 pièces — 344 564 €
74 AV DES ABATILLES 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 564 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE295
Contenance3 023 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480829. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)43
Arrêts les plus proches
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)35 m
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)35 m
FloridaBAIA (Arcachon)73 m
FloridaBAIA (Arcachon)73 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+137,6% évolution globale
227 501 €prix moyen
2025
344 564 €
4 786 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
350 000 €
4 930 EUR/m² +400,0% 2024
70 000 €
1 750 EUR/m² -53,3% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² +30,4% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -61,7% 2018
300 000 €
4 167 EUR/m² -9,6% 2018
331 949 €
4 610 EUR/m² +89,7% 2017
175 000 €
4 375 EUR/m² -32,7% 2017
260 000 €
3 514 EUR/m² +92,6% 2017
135 000 €
3 971 EUR/m² -50,0% 2017
270 000 €
3 750 EUR/m² +8,0% 2016
250 000 €
3 472 EUR/m² +50,6% 2016
166 000 €
5 533 EUR/m² -52,6% 2015
350 000 €
5 303 EUR/m² +141,4% 2014
145 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics27 · 75 m
Santé20 · 87 m
Commerces7 · 94 m
Sport/Loisirs6 · 272 m
Tourisme4 · 409 m
Enseignement2 · 349 m
Transports2 · 694 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles364 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1