UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 600 €
39 RUE PAUL BERTHELOT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 600 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RC106
Contenance5 250 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480658. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM141 m
Emile CounordTBM141 m
Emile CounordTBM142 m
Emile CounordTBM143 m
Emile CounordTBM143 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,6% évolution globale
175 716 €prix moyen
2025
110 450 €
5 020 EUR/m² -44,8% 2025
200 000 €
4 000 EUR/m² +50,4% 2025
133 000 €
3 325 EUR/m² -49,8% 2025
265 000 €
2 624 EUR/m² +71,0% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -40,4% 2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +100,6% 2025
129 600 €
4 320 EUR/m² +123,4% 2025
58 000 €
4 462 EUR/m² 0,0% 2025
58 000 €
4 462 EUR/m² -37,4% 2025
92 600 €
4 630 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
153 000 €
3 060 EUR/m² -19,1% 2024
189 200 €
4 113 EUR/m² +8,7% 2024
174 000 €
3 480 EUR/m² -17,1% 2024
210 000 €
2 958 EUR/m² +35,5% 2023
155 000 €
3 298 EUR/m² +40,9% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -9,8% 2023
122 000 €
4 692 EUR/m² -49,0% 2023
239 450 €
3 373 EUR/m² +113,8% 2022
112 000 €
4 308 EUR/m² -30,0% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -20,0% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² -30,4% 2022
287 300 €
2 962 EUR/m² +54,0% 2022
186 500 €
3 730 EUR/m² -40,8% 2022
315 000 €
3 029 EUR/m² +266,3% 2022
86 000 €
3 308 EUR/m² -59,5% 2021
212 265 €
2 589 EUR/m² +17,9% 2020
180 000 €
3 750 EUR/m² -34,5% 2019
275 000 €
2 644 EUR/m² +99,3% 2019
138 000 €
3 632 EUR/m² -39,5% 2019
228 000 €
4 560 EUR/m² +100,9% 2018
113 500 €
4 540 EUR/m² -55,5% 2018
255 000 €
2 452 EUR/m² +232,8% 2018
76 632 €
697 EUR/m² -79,6% 2018
375 390 €
3 610 EUR/m² +97,6% 2018
190 000 €
3 800 EUR/m² -27,5% 2018
262 000 €
2 701 EUR/m² +31,0% 2018
200 000 €
4 000 EUR/m² -33,3% 2017
300 000 €
3 093 EUR/m² +400,0% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² -76,0% 2017
249 900 €
2 403 EUR/m² +680,9% 2017
32 000 €
1 778 EUR/m² -87,9% 2016
264 000 €
3 718 EUR/m² +125,6% 2016
117 000 €
3 079 EUR/m² -59,7% 2016
290 000 €
2 788 EUR/m² +35,5% 2016
214 000 €
2 610 EUR/m² +25,1% 2016
171 020 €
3 420 EUR/m² +216,7% 2016
54 000 €
3 000 EUR/m² -1,8% 2015
55 000 €
2 895 EUR/m² -43,3% 2015
97 000 €
1 865 EUR/m² -54,9% 2015
215 000 €
1 991 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Lycée Jean Condorcet352 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1