UNE MAISON 4 pièces — 12 000 €
52 RUE DES SORBIERS 63700 YOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC353
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480284. Sources et méthode
Contexte du quartier
268 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Youx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Youx (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
67,87%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Youx
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
12 000 €prix moyen
2025
12 000 €
125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Santé6 · 27 m
Sport/Loisirs4 · 124 m
Services publics3 · 191 m
Enseignement2 · 213 m
Transports1 · 785 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Montjoie196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoie208 m · Public
Permis de construire Commune de YOUX
14permis récents
14logements autorisés
1 734 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement231 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2019
1
1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2017
1
1 logement129 m²1