UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
7 RUE SAINT MICHEL 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ112
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480257. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 052 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
258 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
260 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
271 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
275 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+91,4% évolution globale
44 050 €prix moyen
2025
67 000 €
971 EUR/m² +605,3% Vente actuelle 2025
9 500 €
-85,3% 2021
64 700 €
641 EUR/m² +84,9% 2019
35 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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