UNE MAISON 3 pièces — 202 000 €
429 RUE DES HOPITAUX 07100 BOULIEU LES ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH157
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulieu-lès-Annonay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulieu-l�s-Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulieu-lès-Annonay
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
CoqueliGO8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
BOULIEU CENTREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
BOULIEU CENTRECoqueliGO169 m
BOULIEU CENTREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
BOULIEU CENTRECoqueliGO172 m
Place des ÉcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,5% évolution globale
160 333 €prix moyen
2025
202 000 €
2 295 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2024
131 000 €
1 489 EUR/m² -11,5% 2022
148 000 €
1 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics28 · 91 m
Santé16 · 44 m
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Enseignement2 · 188 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire St Exupéry195 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Géraniums1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOULIEU LES ANNONAY
109permis récents
229logements autorisés
19 825 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1