UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 000 €

22 RUE RICHELIEU 65110 CAUTERETS
Vendu le 26 mai 2025
3 338 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 348 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AH251
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480103. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cauterets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cauterets (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cauterets

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+111,1% évolution globale
136 463 €prix moyen
2025
247 000 €
3 338 EUR/m² +64,6% Vente actuelle
2024
150 105 €
3 753 EUR/m² -44,3%
2022
269 550 €
2 324 EUR/m² +157,9%
2022
104 500 €
2 986 EUR/m² -23,2%
2022
135 990 €
4 533 EUR/m² +15,7%
2021
117 500 €
4 052 EUR/m² -28,9%
2021
165 190 €
3 239 EUR/m² +46,4%
2020
112 830 €
2 821 EUR/m² -35,1%
2020
173 850 €
2 349 EUR/m² +2 073,1%
2019
8 000 €
727 EUR/m² -81,2%
2018
42 500 €
1 700 EUR/m² -67,3%
2017
130 000 €
2 549 EUR/m² +11,1%
2014
117 000 €
3 079 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
247 000 €
3 338 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
30 000 €
429 EUR/m²109 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
158 700 €
2 035 EUR/m²268 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics57 · 47 m
Commerces44 · 47 m
Santé20 · 64 m
Tourisme16 · 88 m
Sport/Loisirs12 · 90 m
Enseignement2 · 189 m
Transports1 · 453 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON190 m · Public

Permis de construire Commune de CAUTERETS

50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

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Permis de construire mai 2024

3

2 logements1