UN APPARTEMENT 4 pièces — 790 000 €
185 RUE ORDENER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480030. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 17
Revenus
32 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 2 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+182,1% évolution globale
783 443 €prix moyen
2025
790 000 €
8 404 EUR/m² +1 336,4% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -94,6% 2025
1 017 000 €
12 107 EUR/m² +1 110,7% 2025
84 000 €
4 667 EUR/m² -88,5% 2025
730 420 €
10 435 EUR/m² +355,2% 2024
160 448 €
-34,3% 2023
244 200 €
7 631 EUR/m² -78,2% 2023
1 118 950 €
15 541 EUR/m² +39,9% 2022
800 000 €
12 698 EUR/m² -27,3% 2022
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +10,1% 2022
999 000 €
10 299 EUR/m² -64,0% 2022
2 775 000 €
7 341 EUR/m² +267,5% 2021
755 000 €
9 321 EUR/m² -24,5% 2021
1 000 000 €
10 000 EUR/m² +22,0% 2021
820 000 €
9 762 EUR/m² -5,7% 2021
870 000 €
8 700 EUR/m² -20,5% 2021
1 094 000 €
14 026 EUR/m² +98,9% 2021
550 000 €
6 962 EUR/m² -0,4% 2021
552 000 €
6 987 EUR/m² -44,5% 2020
995 000 €
11 845 EUR/m² +10,6% 2020
900 000 €
10 843 EUR/m² +12,5% 2020
800 000 €
12 698 EUR/m² +38,6% 2020
577 000 €
11 540 EUR/m² -49,8% 2020
1 150 000 €
11 500 EUR/m² +29,9% 2020
885 000 €
13 209 EUR/m² -0,3% 2020
888 000 €
11 241 EUR/m² +104,1% 2020
435 000 €
14 032 EUR/m² -45,6% 2020
800 000 €
14 545 EUR/m² +3,2% 2020
775 000 €
11 232 EUR/m² -32,6% 2020
1 150 000 €
14 557 EUR/m² +27,8% 2020
900 000 €
12 676 EUR/m² -9,1% 2020
990 000 €
14 348 EUR/m² +94,1% 2020
510 000 €
10 200 EUR/m² -68,1% 2020
1 600 000 €
13 675 EUR/m² +59,2% 2020
1 005 000 €
12 722 EUR/m² +26,4% 2020
795 000 €
12 823 EUR/m² +4,6% 2020
760 000 €
12 258 EUR/m² -32,1% 2020
1 120 000 €
13 659 EUR/m² +14,3% 2020
980 000 €
12 405 EUR/m² +10,1% 2020
890 000 €
12 714 EUR/m² +18,8% 2020
749 000 €
11 889 EUR/m² +49 833,3% 2019
1 500 €
-99,6% 2019
370 000 €
9 487 EUR/m² +137,2% 2018
156 000 €
7 800 EUR/m² -81,6% 2018
849 800 €
11 803 EUR/m² +844,2% 2017
90 000 €
5 294 EUR/m² -88,4% 2017
777 000 €
7 693 EUR/m² +11,7% 2016
695 375 €
7 169 EUR/m² +148,3% 2015
280 000 €
7 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5214)
Services publics2369 · 21 m
Commerces1105 · 21 m
Santé1095 · 55 m
Transports346 · 55 m
Tourisme153 · 69 m
Enseignement86 · 125 m
Sport/Loisirs60 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont125 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont172 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck306 m · Public
Lycée
Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris306 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz313 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune