UNE MAISON 3 pièces — 311 600 €

20 IMP LE SEMEUR 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Vendu le 22 décembre 2025
3 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT461
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479988. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bois

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
587 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Collège Charloun Rieu St Martin de CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Collège Charloun Rieu St Martin de CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Collège Charloun Rieu St Martin de CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Collège C. RieuZOU ! Scolaire124 m
ValboiséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
311 600 €prix moyen
2025
311 600 €
3 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
311 600 €
3 944 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
277 700 €
3 606 EUR/m²244 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 767 EUR/m²890 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (288)

Services publics131 · 104 m
Santé86 · 117 m
Commerces42 · 248 m
Sport/Loisirs21 · 257 m
Enseignement5 · 303 m
Tourisme2 · 560 m
Transports1 · 489 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles Rieu108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Logisson600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson684 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur768 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU

418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1