UNE MAISON 4 pièces — 277 700 €
11 IMP LES MOISSONNEURS 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 700 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT137
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446678. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bois
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER29
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
ValboiséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER307 m
Collège Charloun Rieu St Martin de CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER307 m
Collège Charloun Rieu St Martin de CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
ValboiséZOU ! Proximité309 m
ValboiséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER310 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,3% évolution globale
267 925 €prix moyen
2025
277 700 €
3 606 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 701 EUR/m² +11,8% 2017
255 000 €
3 312 EUR/m² +0,4% 2015
254 000 €
3 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics100 · 89 m
Santé63 · 166 m
Commerces30 · 279 m
Sport/Loisirs20 · 130 m
Enseignement5 · 544 m
Tourisme2 · 736 m
Transports1 · 247 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Rieu340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Logisson665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson729 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur929 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lion d'Or Sud1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU
418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1