UNE MAISON 5 pièces — 840 000 €

7 RTE D'YRAVALS 66760 LATOUR DE CAROL
Vendu le 29 août 2025
6 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 840 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 083 m²
Prix/m²6 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B616
Contenance4 083 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro616

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479655. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Latour-de-Carol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-de-Carol (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
1,65%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-Carol

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-CAROL - Foyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
LATOUR-DE-CAROL - Foyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault953 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault953 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault953 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚗
Nationale N20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Nationale N20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+135,5% évolution globale
598 313 €prix moyen
2025
840 000 €
6 222 EUR/m² +135,5% Vente actuelle
2016
356 625 €
2 642 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
840 000 €
6 222 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
289 630 €
2 114 EUR/m²393 m2025
137 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
1 150 000 €
8 712 EUR/m²882 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Sport/Loisirs14 · 372 m
Services publics11 · 227 m
Santé4 · 393 m
Commerces2 · 632 m
Tourisme2 · 399 m
Enseignement1 · 438 m
Transports1 · 483 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire434 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LATOUR DE CAROL

39permis récents
55logements autorisés
4 859 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

2 logements146 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement145 m²1